主题：[有人@你] 霜降“双降”突袭，赶紧买房去！

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币的贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。有业内人士认为，央行双降，使房企融资成本和“房奴”房贷成本再次降低，是房地产业的利好政策！

商业贷款额100万

贷款期限20年

等额本息还款

此前基准利率4.6%，月供6380.60元；

按新基准利率4.35%计算，月供6245.81元。

降息后购房者月供可少还134.79元。

央行决定2015年10月24日再次降准降息，此次是2015年央行第五次降准降息，以进一步降低社会融资成本。所以小观精心整理了2015年央行降息降准时间表，告诉你2015年以来央行历次降息降准费率是多少，希望对你有所帮助！

   另一方面，在“双降”的影响下，各项资产在持续贬值，目前来看，房产依然购买的保值品。

一年6次降息

租房成本上升 迎来买房契机

近年降息降准时间一览表

如果小观没算错，此次是自去年11月以来，实施的第6次降准降息，也是今年第三次同日宣布降息和降准。

房奴减负

贷款30年少还55078元

根据决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。

以成都基准利率下商业贷款100万，期限20年为例，做一个贷款利率调整前后的还款对比。

根据上表，不难看出，在等额本息的还款情况下，，商业贷款每月还款总额可少还138.26元，还款总额可以少还33183元。在贷款30年的情况下，每月还款总额可少还152.99元，还款总额可减少55078.22元。

因此，“霜降”不冷，房产回暖季来了，小伙伴们再观望下去可能又错过一次“抄底”机会。

因为，这一次，政府还要来补贴！！！

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还是祈祷工资涨涨涨吧，房价这东西就不要做任何评价了

同意楼上说的，房价不是我们可以掌握的，他总是不断地涨涨涨